La bombe à retardement du logement social
De nombreux promoteurs ne pourront pas remplir les engagements pris vis-à-vis de l’Etat de produire au moins 500 logements sur cinq ans. Conséquence: ils devront restituer tous les avantages fiscaux dont ils ont bénéficié.
Une bombe à retardement risque d’exploser dans le secteur immobilier, nous annonce La Vie Economique dans son édition du 30 septembre. L’hebdomadaire rapporte que de nombreux promoteurs n’ont pu remplir leurs engagements dans le cadre de conventions signées avec l’Etat pour la construction d’unités à 250.000 dirhams. Du coup, ils seront amenés à rembourser les avantages fiscaux dont ils ont déjà profité, ce qui, au vu des montants en jeu, pourrait leur porter l’estocade.
Pour comprendre la problématique, les professionnels qui signent avec l’Etat des conventions pour la construction de logements sociaux doivent réaliser un minimum de 500 unités dans un délai maximal de cinq ans à compter de la délivrance de la première autorisation de construire. Pour une grande majorité d'opérateurs engagés dans le programme, ce sera bientôt l’heure des comptes. Le plus gros des conventions de l’habitat à 250.000 dirhams a en effet été signé entre les promoteurs et l’Etat il y a plus ou moins 5 ans.
Un total de 216 conventions représentant 601.200 logements à produire a été paraphé dès l’année du démarrage du dispositif, en 2010. Plus de 193.100 unités se sont rajoutées au lot de l’année d’après et 230.200 autres habitats ont été signés en 2012. Sur les trois premières années du dispositif, on atteint donc plus d’un million de logements, soit plus des deux tiers de l’ensemble des unités conventionnelles totalisant, à ce jour, 1,4 million.
Mais beaucoup de ces promoteurs conventionnés ne devraient pas être en mesure de remplir leur part du contrat, particulièrement parmi les petits opérateurs. Ceux-ci ont adhéré en masse au programme, ce qui était d’ailleurs le propos du dispositif puisqu’il a abaissé le seuil minimal à produire pour donner une chance à toutes les catégories de professionnels. Près de 84% de ceux qui avaient signé des conventions sur les trois premières années du dispositif étaient, en effet, des petites et moyennes entreprises, voire des personnes physiques.
Le 30 Septembre 2016
SOURCE WEB Par Le 360
Les tags en relation
Les articles en relation
Le Nouvel Agenda Urbain tend à relever les défis du monde urbain au 21ème siècle (responsable ON
Le Nouvel Agenda Urbain, qui a servi de base aux débats de la troisième Conférence des Nations Unies sur le logement et le développement urbain durable "Hab...
Bourse. Alliances veut regagner la confiance du marché
Transparence, engagement et sérieux: ce sont les valeurs qu’Alliances développement immobilier cherche à présent à véhiculer. Avec un retour aux bénéf...
La justice, l’immobilier, la police, l’administration et la santé, secteurs les plus corrompus
Le Maroc a amélioré de neuf places son classement mondial dans l'Indice de perception de la corruption en 2017. La justice, l’immobilier, la police, l�...
Cour des comptes: les domaines privés de l'Etat évalués à 567 milliards de DH
Le rapport de la Cour des comptes pour l’année 2015 s’est penché sur la direction des domaines de l’État et notamment sur «la mobilisation du domaine ...
690 millions de DH injectés dans le capital de GARAN
Trois ans après avoir signé une convention d’investissement avec l’Etat marocain, les actionnaires du nouveau géant de l’immobilier marocain, le groupe...
La France n’est plus le premier investisseur au Maroc (rapport)
Le Maroc a pu drainer en 2018 des entrées nettes d’Investissements directs à l’étranger (IDE) de 3,6 milliards de dollars, soit une hausse de 36% par rap...
Immobilier : le marché n’est pas près de se redresser
Comme prévu, les MRE n’ont pas contribué à la dynamisation du marché immobilier. La clientèle locale attend toujours une régulation des prix. Toutes les...
Immobilier : Flambée des prix et baisse des transactions en 2017
L’immobilier au Maroc coûte de plus en plus cher. Les prix des actifs ont nettement flambé au titre de l’année 2017 impactant considérablement la vente ...
Education, Santé, Habitat... le budget 2017 expliqué au citoyen lambda
Rendre la loi de Finances plus compréhensible pour le citoyen, c’est le but que s’assigne le ministère de l’Economie et des Finances à travers la publi...
Habitat rural: La nouvelle formule d’El FassiPlans de restructuration des douars et zones d’équ
Plans de restructuration des douars et zones d’équipement progressif Les crédits affectés aux agences urbaines pour réaliser les conventions au niveau ...
Le Maroc lance le plus grand plan de logement jamais réalisé, 2 millions de logements sociaux
Pour répondre à la forte demande de logements abordables, le Maroc a un plan ambitieux de construction de deux millions de logements sociaux, a annoncé la mi...