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Patrimoine en péril au Maroc : urgence et renouveau urbain

Patrimoine en péril au Maroc : urgence et renouveau urbain

Le patrimoine bâti marocain, riche et diversifié, est aujourd’hui menacé par l’abandon, le manque d’entretien et un cadre juridique dépassé. Des médinas classées à l’Unesco aux bâtiments art déco, en passant par les vestiges coloniaux et les friches industrielles, le Maroc possède un héritage architectural précieux mais vulnérable.

Cette dégradation soulève une double urgence : culturelle, car chaque bâtiment perdu est une mémoire effacée, et urbaine, car ces ruines deviennent des foyers d’insécurité et de marginalisation. L’exemple de Casablanca, laboratoire architectural du XXe siècle, illustre cette crise : même les bâtiments classés y sont souvent délabrés. Les blocages viennent d’une lourdeur administrative, de la complexité foncière, de la spéculation immobilière et d’un cadre légal obsolète, notamment la loi 22-80.

Le Maroc doit revoir ses stratégies : moderniser la législation, accorder des avantages fiscaux aux propriétaires, développer des partenariats public-privé et considérer la restauration du patrimoine comme un levier de développement urbain durable. D’autres pays offrent des pistes : la France, l’Italie ou le Royaume-Uni encouragent la préservation par l’incitation financière.

À l’approche de la Coupe du monde 2030, il est impératif de restaurer ce patrimoine pour éviter que les façades délabrées ne ruinent l’image du pays. Plus qu’un enjeu esthétique, il s’agit d’un choix stratégique, identitaire et économique.

Le 29/05/2025

Source web par : lematin

https://lematin.ma/chroniques/patrimoine-immobilier-lheure-dagir-tribune/282403

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