Mogador Essaouira : renaissance après 1 milliard de pertes

La station balnéaire Mogador, inaugurée en 2011 à Essaouira mais jamais réellement opérationnelle, a entraîné une perte sèche d’un milliard de dirhams pour ses investisseurs initiaux. Parmi eux figure Risma, le leader marocain de l’hôtellerie, accompagné de partenaires financiers tels que Royale Marocaine d’Assurance, Axa Assurances Maroc, CFG Bank et Sanlam Assurances, regroupés dans la structure T Capital, selon une revue de presse du magazine Challenge.

Malgré les tentatives de restructuration, notamment des négociations avec l’État marocain pour un partenariat public-privé, la cession récente de la station marque la fin de l’espoir d’une reprise financière pour les actionnaires. Initialement conçue pour offrir 9 000 lits, la station n’a vu naître que 400 unités d’hébergement, concentrées dans l’unique hôtel construit, l’Hôtel du Golf, exploité sous la marque Sofitel Luxury Golf & Spa. Cette sous-capacité, couplée à des investissements massifs hors site et un parcours de golf signé Gary Player, n’a jamais permis de rentabiliser le projet.

Cependant, une nouvelle ère s’ouvre pour Mogador grâce à un accord stratégique signé le 19 décembre dernier. Ce partenariat associe trois grands investisseurs : l’Égyptien Samih Sawiris, l’Émirati Hussain Al Nowais via Al Nowais Investments, et l’Égyptien Hossam El Shaer via Eastern Investment. Ensemble, ils ont acquis 100 % du capital de la SAEMOG et s’engagent dans un ambitieux plan de relance.

Le projet, d’un investissement total de 5 milliards de dirhams, sera mené en deux phases. La première, prévue sur trois ans, comprend le développement de 800 à 1 000 unités d’hébergement. Cette phase inclut la transformation et l’extension de l’hôtel existant, la conversion du club house en boutique-hôtel, et la construction d’un nouveau club house. Par la suite, des projets comme un Club Med, des résidences touristiques, des maisons d’hôtes, ainsi qu’une zone commerciale et de loisirs viendront compléter l’offre.

La deuxième phase portera sur le développement d’un périmètre de 266 hectares, avec un lancement prévu sept ans après la fin de la première phase. L’objectif est d’établir Mogador comme un moteur économique majeur pour la région, avec la création de plus de 2 000 emplois directs et 6 000 emplois indirects.

Ce plan ambitieux pourrait redonner vie à une station qui, après des années d’échecs, aspire à devenir une destination touristique de premier plan.

Le 27/12/2024

Rédaction de lanouvelletribune

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