Investissement hôtelier en Afrique : Le HVS HVI 2025 révèle les marchés gagnants
Admin
vendredi 19 décembre 2025
0 
0 Commentaires
L’édition 2025 de l’Indice d’Évaluation Hôtelière (HVI) du cabinet HVS dresse un portrait contrasté du secteur en Afrique. Si la valeur moyenne des hôtels a progressé de 13 % depuis 2019, le rapport souligne une concentration sélective des capitaux vers les marchés privilégiant la performance réelle et la diversification de la demande.
Les leaders de la croissance : Le Caire et Le Cap en tête
Certaines destinations affichent une santé insolente. Le Caire (+59 %) et Dar es Salaam (+57 %) dominent le classement, portés par des réformes structurelles et une hausse des marges EBITDA. Le Cap (+49 %) confirme son statut de hub touristique majeur grâce à une collaboration public-privé efficace, contrastant avec le déclin de Johannesburg (-10 %).
Le Maroc et Marrakech : Un modèle de rentabilité
Le marché marocain se distingue par sa résilience. À Marrakech, la valeur par chambre a bondi de 32,7 %. Cette performance repose sur une stratégie de prix forte (+17 % sur les tarifs moyens) et une gestion opérationnelle rigoureuse, offrant des marges compétitives aux investisseurs malgré un taux d'occupation encore perfectible.
Défis et mutations du secteur
Le rapport identifie des risques persistants :
- Macroéconomie : L'inflation (Égypte) et la volatilité monétaire (Nigéria) menacent les rendements réels.
- Modèles innovants : L’essor des projets à usage mixte et du résidentiel de marque attire une nouvelle classe d'investisseurs.
- Repositionnement : Le Private Equity se concentre désormais sur la réhabilitation d'actifs existants plutôt que sur le neuf.
En conclusion, l'investissement hôtelier en africain bascule d'une logique de volume vers une logique de performance. Les gagnants seront ceux qui sauront naviguer entre discipline tarifaire et analyse granulaire des risques locaux.
Le 19/12/2025
Source web par : afrique.le360
www.darinfiane.com www.cans-akkanaitsidi.net www.chez-lahcen-maroc.com
Les tags en relation
Les articles en relation
Tourisme : La "Bahja" de Marrakech au service de la promotion de la destination
La joie de vivre des marrakchis connue mondialement sera à l'honneur lors de l'événement "Bahja, fondements et rayonnement" organisé, le 9 décembre...
Approbation par le PE de l'accord de Paris: la COP22 permettra de passer à l'action concrète (Ség
La présidente de la conférence des Nations unies sur le climat (COP 21), Ségolène Royal s'est félicitée mercredi de l'approbation par le parlement...
Marrakech attire de plus en plus les investisseurs immobiliers belges et français (L'Echo)
Marrakech, principale ville touristique du Maroc, attire de plus en plus les investisseurs immobiliers belges et français, particulièrement séduits par l'...
Marrakech : La question des habitations en péril réapparaît
Les récentes pluies qui se sont abattues sur Marrakech la semaine dernière ont accentué la fragilité des maisons et des constructions dans les anciens quart...
Le Maroc face au défi d’un tourisme vert, culturel et éthique
La pandémie et le confinement qui en découla ont profondément bouleversé l’économie du tourisme alors florissante sur l’ensemble de la planète et nota...
Oberoi Marrakech ouvre fin 2019
Initialement prévue pour 2017, puis reportée pour fin 2018, l’ouverture de l’hôtel Oberoi Marrakech semble bien partie pour fin 2019. Ses promoteurs maro...
#Maroc_Marrakech_Divertissements: Un «empereur de la nuit» monopolise les lieux de divertissement
Plusieurs investisseurs se plaignent d'un "Empereur de la nuit" qui met la concurrence KO à Marrakech grâce à des pratiques loin d'être légales. Ce...
Hôtellerie: Une troisième adresse pour Iberostar
La chaîne espagnole vient d’ouvrir son club à la palmeraie de Marrakech Tourisme de loisirs et d’affaires, ses cibles Après Agadir et Saïdia, la c...
De l’embellie, certes, mais prudence !
Certainement, l’embellie touristique que connaît le Maroc, après deux longues années de régime sec, est l’aboutissement d’une conjugaison d’efforts ...
L'Istanbul - Marrakech de Turkish Airlines passera finalement l'hiver
TURQUIE / MAROC. Après avoir annoncé, mi-janvier 2019, l'ouverture saisonnière d'une ligne entre Istanbul et Marrakech pour l'été prochain, la ...
Marrakech en Tête des Destinations les Plus Recherchées pour l’Été 2024 depuis Lyon Saint-Exup
Une ville marocaine se hisse à la première place du classement des 10 destinations les plus recherchées pour l’été 2024 au départ de l’aéroport de Ly...
Ryanair casse les prix au Maroc
La low irlandaise Ryanair met en œuvre son programme de vols visant à doubler le nombre de ses passagers annuels au Maroc pour atteindre plus de 10 millions d...
Découvrir notre région