Foncier Public : Un Levier d’Investissement et d’Emploi

Le Maroc accélère sa dynamique d’investissement en mobilisant le foncier public pour soutenir le développement économique, la durabilité et l’emploi. Avec l’entrée en vigueur de la charte de l’investissement (loi n°03/22) en 2024, le Royaume vise à renforcer son attractivité et à accompagner les grands projets structurants, notamment en préparation de la CAN 2025 et de la Coupe du Monde 2030.

Un Financement Public Renforcé pour 2024-2025

L’investissement public, moteur de cette transformation, bénéficie d’une enveloppe de 340 milliards de dirhams en 2024, qui atteindra 335 milliards en 2025, soit une hausse de 12%. Outre les financements budgétaires, le foncier public est un atout stratégique facilitant le développement de l’industrie, l’agriculture, le tourisme et l’immobilier.

Des Projets Structurants Facilités par le Foncier Public

Les partenariats public-privé ont permis de valoriser les terres de Sodea et Sogeta, favorisant des milliers de projets agricoles. De même, des infrastructures majeures comme Tanger Med, l’usine Renault à Mellousa et diverses zones industrielles et logistiques ont vu le jour grâce à cette mobilisation foncière. Dans l’habitat, l’accès au foncier contribue à réduire le déficit en logements dans les grandes villes où le coût du mètre carré reste élevé.

Un Atout pour Accélérer les Projets Stratégiques

La disponibilité du foncier demeure un défi majeur. Contrairement aux terrains privés, souvent soumis à des procédures d’expropriation complexes, le foncier public est plus facilement mobilisable. À titre d’exemple, le projet de Ligne à Grande Vitesse Casablanca-Tanger a subi trois ans de retard en raison de contraintes liées à l’acquisition foncière, entraînant un surcoût important.

L’État dispose d’un patrimoine foncier de plus de 700.000 hectares, un atout considérable pour accélérer les investissements. En 2023, 13.438 hectares ont été alloués à 466 projets, représentant 38 milliards de dirhams d’investissement et la création de 20.500 emplois.

Un Développement Ciblé des Provinces du Sud

Les Provinces du Sud bénéficient d’une part significative de ces projets : 53,2% des investissements sont concentrés à Dakhla-Oued Eddahab et 21,2% à Laâyoune-Sakia El Hamra. Le foncier public y est utilisé pour les infrastructures de base et le soutien aux initiatives privées, consolidant ainsi l’essor économique de ces régions.

Vers une Gestion Optimisée du Foncier Public

Une gestion stratégique du foncier public est essentielle pour orienter les investissements vers des secteurs à forte valeur ajoutée, générateurs d’emplois et alignés avec les objectifs de développement durable du Royaume.

Le 03/02/2025

Rédaction de lanouvelletribune

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