Maroc : la « Morocco Riviera » à Tan Tan s’offre bientôt le luxe d’une cit&

Publié le 6 février 2011 Par Rahma RACHDI Après le plan AZUR souhaité et mis en place par le Roi du Maroc, Mohamed VI, en 2001 avec un objectif ambitieux de 10 Millions de touristes en 10 ans (Comprenant 6 énormes stations balnéaires, plan de développement du tourisme dans les villes de Casablanca, Marrakech, Agadir, Tanger, Fès), le groupe Libra Capital Ltd (Fonds britannique, via un bailleur d’Abu Dhabi et du sultanat d’Oman) entreprend un gigantesque projet immobilier touristique dans la région de Tan Tan. De quoi donner un second souffle au plan azur arrivé à maturité, fin 2010 avec ses 9,8 millions de touristes malgré la concordance de la crise économique de 2008-09. Ce projet d’envergure, aux attraits écologiques et de développement social, donnera donc par la même occasion un sérieux élan à l’industrie hôtelière, la restauration et les métiers de bouche au Maroc. L’originalité du concept « Morocco Riviera » tient non seulement du fait que ce ne sera pas un énième projet de station balnéaire mais un « Resort golfique » gigantesque s’étalant sur une superficie totale de 3850 hectares de verdure, avec des ambitions écologiques fièrement affirmées (Désalinisation de l’eau, traitement « label green » des déchets à la Japonaise par un procédé pyrolytique à haute température). La « Morocco Riviera » se situera à 330 km au sud d’Agadir à Tan Tan, cette jolie cité du Sahara, regroupant différentes tribus nomades du Sahara, cher au Royaume Chérifien, c’est à dire entre le projet “ORASCOM” Oued Chbika et “Pickalbatros” Plage blanche. L’UNESCO ne s’y est pas trompé en classant « Le Moussem de Tan Tan » (Rencontres festives sahraouies annuelles, aux vastes dimensions artistiques et culturelles), dans le patrimoine immatériel mondial. Cette contrée paisible et authentique justifie certainement le choix stratégique de Libra Capital Ltd pour une installation « Resorts de luxe », (8 golfs dessinés par le célèbre champion Gary Player et le talentueux designer Marocain Hicham Lahlou, des cliniques médicalisées, de grands chefs gastronomiques) qui compte attirer les « Seniors » au fort pouvoir d’achat et être à la hauteur de leurs exigences manifestes. En effet ce complexe aux allures colossales, avec une capacité de 120 000 lits résidentiels, et 3000 lits hôteliers compte offrir des appartements de luxe (60, 90, 120 m2 à des prix entre 90 000 et 120 000€) et des villas de luxe (120 m2 à 210 000€). Le projet prévoit une autosuffisance en eau et en énergie, grâce à un champ sous-marin produisant de l’énergie par des turbines générant 3 mégawatts. Ce procédé, énergétique non polluant, utilisant la force des courants marins de l’océan Atlantique est le premier du genre en Afrique et sera exploité sous la protection d’un brevet jusqu’en 2023. Rachid Laaouimir, directeur général de Libra Capital Interrogé sur l’origine du projet, Rachid Laaouimir, directeur général de Libra Capital, nous répond « Nous sommes partis d’un constat simple il y a 5 ans : Nous avons un positionnement géographique qui correspond à celui de Keywest et la Costa Del Sol, Marbella, selon un benchmark récent, idéal pour la niche des seniors. En plus l’audit réalisé par Magdeline Pinel, architecte de l‘ONU sur l’orientation sociale, nous a encouragé dans cette voie de développement social et durable » (Taux d’ensoleillement élevé avec une température moyenne annuelle de 20°C qui constitue une forte attractivité pour les étrangers). Ce projet pharaonique, même si financé par des fonds étrangers (ALG Libra Capital, Al Dafah) se veut avant tout respectueux de l’écosystème Marocain et en accord avec une volonté de développement social et durable in situ quant à l’aménagement urbain. Le projet dont la construction s’étale sur 15 ans, va en effet générer 30 000 créations d’emplois directs et indirects. Le groupe a d’ailleurs confié sa communication à Sofiane Chtioui de Barth&Martins, pour un gigantesque déploiement médiatique international, visant les tour-opérators, les touristes et futurs acquéreurs. « Morocco Riviera » avec ses projets d’hôtels, résidences médicalisées, centre de thalassothérapie, université, centre de loisirs, marina, port en eau profonde, zone industrielle, golfs, centre artisanal ouvre ainsi une nouvelle ère dans les provinces Sahraouies. Elle s’inscrit dans la lignée d’une nouvelle ville moderne et écologique, dans la cité de Tan Tan, insufflant un dynamisme frais à cette région du Sahara, dont la mixité sociale qui en découlera (Entre habitants Sahraoui et touristes résidents) favorisera non seulement l’échange culturel, mais aussi le transfert de compétences. L’ingéniosité étant de faire pousser du Sahara une ville à la fois écologique et économique, autosuffisante et retentissante à l’image d’une rose des sables. Un projet innovant qui mérite d’être suivi dans le temps le long des 8 km de plage blanche à température quasi constante pour le grand bonheur des générations pluriculturelles qui s’y croiseront… SOURCE WEB France Moyenorient.com