Étude Lancement de l\'enquête nationale sur la demande en habitat
De par sa méthodologie et ses objectifs, l’enquête nationale relative à la demande en habitat se veut être un tableau de bord pour combler le déficit en connaissance de la demande en habitat et de garantir une offre diversifiée qui répond aux aspirations de la population, a souligné Nabil Benabdallah mercredi dernier à Rabat.
«Le lancement de cette enquête s'inscrit dans la droite ligne des efforts entrepris par le gouvernement actuel et ses prédécesseurs dans le domaine de l’habitat», a tenu à préciser le responsable gouvernemental.
Ainsi, l'enquête s'assigne pour objectifs d’élaborer une vision claire du marché de l'immobilier en maitrisant les données de la demande en habitat, aussi bien en milieu urbain que rural.
Il s'agit, aussi, d'orienter l’offre en habitat en identifiant les demandes des ménages en corrélation avec leur pouvoir d'achat et d'épargne.
Parmi
les objectifs que l'enquête doit atteindre, on trouve la territorialisation de la demande, l'orientation des investissements
dans le secteur et le ciblage de la demande et des besoins en habitat en termes
de typologies de logements, de solvabilité des ménages et des disponibilités
foncières. À cela s'ajoute la détermination des conditions d'habitation des
ménages. Compte tenu de ces objectifs, l'enquête permettra aux
investisseurs de disposer d'une cartographie régionale de la demande afin de
l'adapter à l'offre.Elle permettra aussi de tracer la trajectoire résidentielle
au cours des 10 dernières années. Sur ce volet, Mounia Diaa Lahlou, architecte-urbaniste à B marketing, bureau d'étude
chargé de la réalisation de l’enquête, a précisé d'une part que l'enquête
se pencherait sur l'étude des comportements migratoires des ménages afin de
localiser les pôles d'attraction au niveau national et régional et d'autre part
sur l'identification de la mobilité des ménages. Pour le lot, l'enquête
nationale relative à la demande en habitat servira de feuille de route pour
pallier les dysfonctionnements qui ont limité le développement du secteur,
notamment, le ciblage quantitatif de la production régionale et la non-prise en
considération des modes d'occupation.
Techniquement, l'enquête sur la demande en habitat sera effectuée auprès d'un
échantillon de ménages réparti sur tout le territoire national. Elle ciblera
52.000 ménages dont 40.000 au niveau urbain et 12.000 au niveau rural. «C'est
pour la première fois qu'une enquête couvre le monde rural», a indiqué la responsable
du bureau d'étude avant d'ajouter que 26 villes seront ciblées en plus des
provinces du sud, précisément Dakhla et Guelmim. L'autre particularité de
l'enquête réside dans le fait qu'elle touchera les jeunes, principale
composante de la population. L'idée est de dégager les nouvelles tendances
ayant été générées par l'évolution de l'urbanisation.Quant à l'agenda
d'exécution, il s'étale sur 4 phases, en l'occurrence l'élaboration de la
méthodologie, l'enquête sur le terrain, le traitement des données, l'exploitation
et l'analyse des résultats, l'évaluation et la projection de la demande par
ville, au niveau régional et national. Au total, il faudra attendre pas moins
d'un an et demi pour la clôture de l'enquête. Malgré son enthousiasme affiché,
Nabil Benabdellah estime que la durée de l’enquête est un peu longue. Il a
ainsi exhorté le cabinet à accélérer la cadence pour que les résultats soient
prêts le plus tôt possible pour rattraper le retard dans le lancement de cette
étude. D'après lui, «l'étude devrait avoir un premier impact sur les politiques
publiques au cours de 2016».
Pour
sa part, le président du directoire d'Al Omrane, Badr Kanouni a exhorté le
cabinet chargé de la réalisation de l'enquête à livrer progressivement des
comptes rendus au département de l'Habitat.
Pour assurer le suivi permanent de l'opération, le ministère a mis en place 3
comités de suivi, à savoir un comité stratégique présidé par le ministre, un
comité de pilotage et un comité technique. À noter que le groupe Al Omrane et
la Compagnie générale immobilière contribuent à la réalisation de cette
enquête, y compris sur le plan financier.
25 juillet 2014 – SOURCE WEB Par Soumaya Bencherki, LE MATIN
Tags : l’enquête nationale relative à la demande en habitat se veut être un tableau de bord pour combler le déficit en connaissance de la demande en habitat et de garantir une offre diversifiée- élaborer une vision claire du marché de l'immobilier en maitrisant les données de la demande en habitat, aussi bien en milieu urbain que rural- orienter l’offre en habitat en identifiant les demandes des ménages en corrélation avec leur pouvoir d'achat et d'épargne-territorialisation de la demande, l'orientation des investissements dans le secteur et le ciblage de la demande et des besoins en habitat en termes de typologies de logements, de solvabilité des ménages et des disponibilités foncières- Mounia Diaa Lahlou, architecte-urbaniste à B marketing, bureau d'étude chargé de la réalisation de l’enquête-